|
В Днепропетровске земля под коммерческую недвижимость - самая дорогая
(24 Сентября 2007 14:57)
За последние два-три года земля под логистику в Украине подорожала в разы. Причем в отдельных регионах темпы роста стоимости земли настолько высокие, что цены уже вплотную приближаются к столичному региону.
Так, по данным генерального директора компании "Knight Frank" Ярославы Чапко, ощутимо "бьет по карману" девелоперов цена земли в Днепропетровске ($10 тыс. за сотку), в Харькове - $7 тыс./сотка, в Одессе - $7300/сотка. В пределах $6-6,5 тыс. находятся цены в Черкасской, Черниговской, Полтавской, Запорожской, Житомирской, Львовской областях и в Крыму. На порядок дешевле пока продается земля в Луцкой, Ривненской, Донецкой и Луганской областях ($3-3,5 тыс./сотка).
По мнению Чапко, в виду острого дефицита площадей под коммерческую недвижимость (300-600 тыс. кв.м в зависимости от сегмента), ежегодному росту арендных ставок (на торговую - в пределах 20-30% в год, офисную - 15-20%), выходу на рынок новых компаний и укрупнению форматов проектов есть все основания предполагать, что лэнд-девелопмент (операции по покупке и освоению земельных участков) будет стремительно развиваться в Украине.
Также она отмечает, что объем предложения вторичного рынка земли Киевской области составляет на сегодня около 15 тыс. га. При этом порядка 53% объема предложения приходится на Макаровский и Киево-Святошинский районы. За 2006 год рост стоимости земли в 30-километровой зоне от Киева составил около 80%.
Останнi матерiали на тему "Продажа земли":
Тимошенко передала Генпрокуратуре 1602 дела о незаконной передаче 924 га земли
ЦВК: На проведення виборів в Києві необхідно 16,53 млн грн
Стретович: Незаконно розподілені КМДА землі не повернуться в столичну власність, якщо буде зволікання із датою виборів в столиці
Коммунисты боятся продавать землю иностранцам
Янукович пропонує заборонити скупку землі великими корпораціями
В Украине подготовлено к продаже 38,5 тыс. земельных участков
Кінах хоче, щоб з 2008 року в Україні функціонував ринок землі
Київ намагається розширити свої кордони
Депутати не виключають скасування мораторію на продаж угідь сільгосппризначення
"НУ" ініціюватиме перегляд розподілу земельних ділянок у столиці
|
Економіка
