|
Квартирный вопрос
(14 Февраля 2006 09:27)
Громкий скандал со строительной компанией «Элита-центр», которая на деле явилась финансовой пирамидой, заставил активизироваться как администрацию, так и бизнес. Хотя, о панике на рынке недвижимости говорить пока рано.
Итак, напоминаем, как разворачивались события. Несколько лет назад компания «Элита-центр» приобрела землю на Татарке в Киеве, на улице Отто Шмидта. На ней был построен дом и относительно честно распроданы квартиры. Инвесторы-граждане остались довольны. Компания приобрела «имя». Дальше события разворачивались по классической схеме, свойственной финансовым пирамидам вообще. Якобы были закуплены участки по городу, где должны были строиться новые дома. Благодарные инвесторы побежали косяком (инвестор – это рядовой гражданин, а не олигарх, зарабатывающий на строительстве). Тем более, квадратные метры в несуществующих пока домах стоили приятно дешево. Никого сей факт не отпугнул, а зря. Все же, рынок жилья существует не первый год и здесь даже сформировались цены. Далее, точно по законам жанра, компания свернула бурную деятельность, и, оставив на съедение разъяренным вкладчикам своих младших сотрудников, бесславно закончила деятельность.
В данный момент прецедентом воспользовались все, кто только мог. Ради интересов и по долгу службы, по политическим и бытовым причинам. Так, Николай Томенко (БЮТ) собрал пресс-конференцию не только для того, чтоб претенциозно представить (довольно банальную и ничем не отличающуюся от конкурентов) программу «оздоровления» Киева и ненавязчиво намекнуть, что Киевсовет – гораздо более предпочтительный бонус для борьбы партии БЮТ за столицу, нежели кресло мэра (очевидно, по той причине, что сам г-н Томенко не упоминается в списках фаворитов гонки). Но и для того, чтоб грозно заклеймить под соусом – «посмотрите, какие аферы прокручиваются под носом у нынешних «отцов города» и при их попустительстве», конкурентные партии. Обвинения достаточно серьезные. Представители НСНУ, Партии регионов и Блока Литвина, якобы, способствуют монополии и спекуляциям на рынке жилья. А один из самых активных участников столичных выборов, «Европейская столица», мол, реализует по высоким (3-7 млн. долларов) ценам участки земли, скупленные в центре Киева по очень заниженным (несколько тыс. грн.) ценам.
Не осталось в стороне и Министерство строительства. Министр Павел Качур сообщил, что готовится новый законопроект по жилищному строительству, который значительно оптимизирует отношения инвестор-застройщик и урегулирует процедуру юридического сопровождения строительства. Ведь именно реализация земли, на которую у компании «Элита-центр» не было, в общем-то, никакого права, чтоб строить там дом, явилась камнем преткновения. Вместе с тем, никто не может сказать точно, что творится на рынке земли в городе. Компетентные структуры кивают друг на друга (Минстрой на Комитет по архитектуре, те на Киевсовет, те еще на кого-нибудь). В столице действует 450 строительных организаций, за деятельность которых никто не отвечает. Именно поэтому жилье не сдается в срок, формальности не выполняются, юридически слабо подготовленным гражданам сложно отстоять свои претензии в судах. Всего несколько компаний компенсируют несдачу дома в срок. Остальные просто игнорируют звонки и вопросы.
Разумеется, в свете скандала, интересно, что же будет с рынком недвижимости. Специалисты утверждают, что паники, а тем более обвала цен не ожидается. Есть шансы «подрасти» у вторичного рынка. Первичный же тоже вряд ли упадет. Разве что, немного «остановится». И то, не из-за махинаций мошенников, а в связи с выборами.
Таким образом, не складывается впечатления всеобщей «боеготовности». Скорей всего, поговорят, да и забудут под шумок. Единственное, что останется на память обществу, горькая правда о том, что защищать инвесторов никто даже не собирается. И если, вследствие этого, граждане повысят бдительность, возможно, в будущем есть шанс установиться новым правилам на рынке недвижимости.
Александра Пелиховская, UAToday.net
Останнi матерiали на тему "Криминал (Украина)":
Cвятослав Піскун: "Мій випадок ідеальний"
Останнi матерiали на тему "Местные органы власти":
Олександр Турчинов: "Ми вважали, що Ющенко хоч чомусь навчився в 2005 році. На жаль, сьогодні я змушений констатувати: ні, нічому не навчився. Треба, мабуть, повторити урок".
Йосип Вінський: "Ми чітко сказали, що є ряд законопроектів, які стосуються життя мільйонів людей. І без розв’язання цих проблем робота парламенту в режимі такого холостого ходу, як зараз, немає ніякого сенсу"
Віктор Ющенко: "Я переконаний: якби сьогодні в Україні була президентська модель управління, ми були б далеко попереду"
Обзор главных событий дня
Арсеній Яценюк: "В Україні немає реальних політичних партій, є тільки політичні клуби за інтересами і дуже харизматичні лідери"
Битва за Киев
Недвижимость в движении?
Роман Безсмертний: Я не можу не рахуватися із цим явищем в українській політиці, яке несе в собі Тимошенко
Сергей Куницын: "Я - как бурлак на Волге, который тянул баржу. Баржу сбросил - улыбаюсь"
|
Політика
